2020.10.5（月）ブログを転記します！

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今朝の日経新聞1面、

『住宅ローン完済年齢上昇！』

（平均73歳、年金生活不安定に）という見出し。

記事は、住宅支援機構が取り扱う（窓口は民間銀行）

『フラット35』のデータ。

なんでも、

➀晩婚化で住宅取得時期が遅くなったこと

➁超低金利で借り家額が増えたこと

③借入額が増えたことで返済期間が長くなったこと

が要因と紙面では分析。

　でも、『フラット35』って

・安定した収入のある人（公務員など）

・一定以上の自己資金を出せる人

・超安定志向の人　など

借りる人は限られています！

（※もちろん、最長35年で今だと約1.35％の金利って

破格に安いのは間違いないです！

それにみのり建築舎の仕様だとフラット35Ｓになるので

当初10年間は金利から0.25％減！これも大きいですね！(^-^)）

ほとんどの人は、変動金利を選択しています！

（理由やリスクを、しっかり理解した上で選択することが大事！）

　私が、日々の家づくりの実務・最前線で感じることは

この記事とは違い、

数年前よりも建主様年齢は、間違いなく若くなっています！

　以前は35歳～40歳くらいの方が多かったです。

ちょうど、お子様が小学生になるタイミングの1年前。

（検討・つくる期間がありますからね）

　今は、30歳前後、否27、28歳の方も多いです！

（ちなみに、先日北根モデルにお越し頂いた方は26歳）

皆さんお若い！（私が言うののなんですが(^^;））

結婚されてすぐ！家づくりを考えているようです。

（子供は家づくりのあとみたいな(^^;）

それぞれお話を伺うと、

超低金利の今、アパート・マンションの家賃を払うなら

早く！資産（土地・建物）をもって、住宅ローンを払い始めたい！と。

ん～、考えがしっかりしていますね！(^-^)

堅実です！

私なんて26.27歳は、お金使いまくり・・・・(^^;(^^;(^^;

その考えは、間違いではないです！

（お金への想い・気持ちは千差万別ですが・・・・）

でも、土地を買って家を建てる！ということは

すなわち、ずっとそこで暮らす！ということ。

（はるか昔バブル期以前は、資産運用で土地・建物を買って

　売って住み替えてという時代でした。

しかし、今はそんな時代ではありませんので

”途中で売る！”という事は

余程でないと残債が残る場合が多いのです(>_<)））

　そのため、ご夫婦でじっくり家族のライフプランを

検討することが大事です！(^-^)

どんな暮らし？

どんな子育て？

（今は子育てもマストではありません・家族形態の多様性））

仕事は？

　まだお若いと、失礼ながら年収や預貯金もわずか。

（なかには、30歳で2000万円貯めている方もいます！(ﾟдﾟ)！

　そういう方に限って、”資金が心配！”って言います。

だから、個別ファイナンシャルプランを希望されたりします。

ほんと、お金への気持ちは人ぞれぞれ）

　そうなると、選べる土地も家にかけられる費用も限りが出て来ます！

その制約中で、『自分たちらしく暮らせる土地・家』を

一緒に考えるのが、私たちの仕事です！(^-^)

本日の日経新聞の1面！