※2015.11.25　ブログ記事です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　今日は、昨日から10℃近く気温も低く

グッと寒い１日でした。

　朝イチ、タイヤ交換をして

雪へ備えます！(^∇^)

その後は、住宅ローンの仮審査用紙をもらいに

泉中央へ！

泉中央は、住宅ローン全国屈指の激戦区（仙台金利）！！

駅の周りをぐるっとしただけで

たくさんの銀行さんがあります。

　ほぼ、銀行内でも

住宅ローンに特化した部署”住宅ローンセンター”が軒を連ねます。

土日もやってます！（アポは必須です）

　ココだけの話・・・・

住宅ローンのお話は、

最寄りの支店で進めるのはお勧めしません！

一般支店は、他業務と並行しているため

ほぼ行員の方は住宅ローンのことを詳しく知りません。

　住宅ローンは、各行住宅ローンに特化した

ローンセンターで話を聞く、ローンを申し込むことを

お勧めします。

　こう書くと、各行の支店の方に誤解を受けるので

フォローしますね！

支店で申し込むときは、住宅会社の担当の方に間に入ってもらうとか？

住宅ローンのプロ！に先導してもらえば大丈夫です！

（フォローになっていない？！(＞_＜)）

　さて、本題のそんな数ある銀行から

ご自身にピッタリ合った、１番得する銀行は？

どうやって選ぶのでしょうか？・・・・

　融資金額、お勤め先、仮入れ人数、期間、資産状況

どういう返し方をするか？将来展望？リスクヘッジ？などなど

各個人、家庭で条件はさまざま。

各銀行の住宅ローンへの企業としてのスタンス、

融資承認比重（例えば、何を重点に審査するか？）

少しずつ特徴があります！

オープンな金利・融資保証料条件や

給与振込み、インフラ振込○件以上、カードを１枚・・・・

（オープンな条件以外にも、

　　○○さんなら特別に、○○金利で！保証料はなし！

　　　　なんて、水面下で条件が激戦しています！）

その駆け引きが、一般の方には

難しく、判断に迷いますね！

よく、そんな声をお聞きします！

　心の声・・・・

　”もっと、金利が安いところがあるんじゃないか？”

　”たかが0.1％金利が高くても、

　　　　　　　　　　メジャーな銀行だからいいじゃん！”

　”もっと、得する借り方があるんじゃないか？”

　”自分は、この住宅ローンで

　　　すこしでも得したい！損はしたくない！”

その他、

がん特約つけても、金利アップ無し！（0.05％アップ）

3大（8大）疾病特約　+0.1％アップ

　いろいろオプション、おまけがありますね！

各行、必死です！

　そんな項目を念頭において、信頼置ける方と一緒に

住宅ローンもしっかり、検討する。

　そして、

　”ここだ！”と、自信をもって

借りれる１行を選定されるのがよいと思います。

ちなみにもう一つの余談。

不動産屋会社さんに多いのですが

銀行の仮審査・本申込みの代行・手数料として

5万円～10万円を請求する会社さんもあります。

　それって、ただ書類をお客さんに代わって

出したり、手配するだけなんですけど・・・・

10万円って？　皆さま、どうですか？

（決して、批判ではなく　商売ですから

　　お客様が価値を見出せばよいと思いますが

　　　　普段の暮らしで　１０万円ってかなりの大金ですよね。

　　　　　　そこを、ただの書類の申込み手間分で

　　　　　　　　支払うって、不動産を購入時って

　　　　　　　　　何千万円のお金を考えるので、

　　　　　　　　　　　やっぱり金銭感覚が狂っちゃうでしょうね？）

そんなお話なんかも、

住宅ローンの相談に来られた方には　しています。(^-^)/

このほか、仙台銀行さんや秋田銀行さん、信金さん、労金さん、メガバンク、ネット銀行さん、他・・・・

たくさんありますね！

宮城県や仙台市で注文住宅（無垢の家・木の家・自然素材の家）を 新築・リフォームするなら「みのり建築舎（工務店・設計事務所）」 https://minori-kenchiku.jp

***************************************************************************************************