2018.5.7（月）のブログを転記します。

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本日午後は、フラット35を検討されている方のために

銀行に仮申し込み書をもらいに行って来ました！

フラット35は、長期間固定金利の

将来が読める住宅ローンです。

その分、変動金利に比べると金利は高いですが・・・・

そこは、目の前の低金利を選択するか？

将来に向けて、支払総額がわかりやすい方がいいか？

各ご家庭で、考えがわかれるところですね！

でも、フラット35は　不動産の仲介手数料、融資手数料や諸経費分（火災保険・登記費用など）は

従来、融資対象外だったため

ある程度、自己資金がないと利用出来ませんでした。

　しかし、先月4月からフラット35融資対象費用が拡充しました！

不動産の仲介手数料や、登記に係る費用、融資手数料、火災保険なども

融資対象となり、より借りやすくなりました！(^∇^)

それに、私たちみのり建築舎のように

高性能な家をつくって、フラット35を借りれば（フラット35Ｓって言うんですけど）

金利から0.25％、当初10年間引き下げも受けられます。（Ｈ31年3/31申し込みまで）

　現在の金利は、1.35％（2018.5.7現在　融資率9割以下　返済期限21年以上）なので

そこから▲0.25％なので、当初10年間は、1.1％　11年目からはずっと1.35％。

　長期金利としては、破格に安い！んです。

　フラット35か？変動か？

（今は10年固定、ほぼないですね！　何故かって？それは・・・・上を見ればわかりますね！）

どちらが正しい！ということはありません。

借りられる方、ご家族のお考え・自己資金の状況・将来設計・性格などによって

それぞれベストな住宅ローンは異なります。

　そんな住宅ローンについても、

みのり建築舎ではファイナンシャルプランナーの視点からも

アドバイスしています！(^O^)/

※その他、フラット35利用の際は

　融資手数料、つなぎ融資や融資率についても知っておくと

　より得しますね！

宮城県・仙台市内で　自然素材・無垢材　高断熱・高気密・高耐震性の注文住宅・

リフォーム工事を得意としている　株式会社みのり建築舎