一級建築士・塩谷の「みのりコラム」
2016.10.30（日）ブログを転記します！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
今日は、土地購入の決断をするかしないか？のために、
”仮プラン（3案）” と ”家づくり総額（土地、建物、諸経費 すべて！）”の
打合せを行いました！(^O^)
土地購入を決めるまでの内容を、記載します。
きっと、こういう内容って なかなかわからないことなので
たまには、皆さんのためになればと・・・・
本日、土地購入を決めたお客様の動き・・・・
①先週、気になった土地情報を、すぐ私へメール。（ネットに土地情報が出て、すぐです）
➁私はメールをもらったその日に、現地確認へ。
③これは、”購入を真剣に検討してもOK！と判断”
④その日の夕方、仕事帰りのお客様と一緒に敷地を確認。
（メリット・デメリットを説明）
⑤購入を前向きに検討！（この時点では、まだ購入即決は出来ません・・・・）
⑥その日の内に、不動産屋さんに仮申し込み（滑り込み1番手をゲット）（キャンセル可能）
※①～⑥までを、1日でやっています！
※仮申し込みから、1週間、検討期間（物件や不動産屋さんによって異なります）
⑦1週間の間に・・・・ 会社：仮プラン3案作成（1級建築士3人 塩谷、針生、錢谷）、
各プランごとに、家づくり総予算書を作成！
法令調査、敷地調査。
お客様：御親戚の方にも、土地購入の件を相談。
住宅ローン仮審査（2行）※塩谷が、すべてお手伝い！
改めて、ご家族で敷地を確認！
➇本日、再度 敷地にて 仮プランをもとに 地縄で敷地や建物の大きさ配置を確認。
⑨仮プラン3案とそれぞれの、資金総額を打合せ！
土地購入後のスケジュールや、お金の支払時期、
設計期間、施工期間、完成時期なども確認。
⑩すべて、安心頂いて 土地購入を決断！
⑪不動産屋さんに、契約する旨の連絡！
（来月某日 契約予定） これから、本設計にて要望をお聞きします！
※①～⑪までが、ほぼ1週間の出来事です！
今の宮城・仙台・仙台近郊の土地探し・購入は ほんとスピード勝負！
一生にそうない高価な買い物を、即決と言わずとも
スピード感をもって判断しなければいけません。
本日お客様が、
たった1週間で、初めてかつ高価な土地購入を安心して、決断できたのは
もちろん、理由があります！(^O^)
みのり建築舎が実践している、 ”土地探し・購入のコツです！”
（ご興味ある方は、ご相談下さい！）
”この土地に住んだら、どんな暮らしが出来るんだろう！”
”総額 お金はいくらかかるんだろう？”
”契約後に 何か もっとお金が かかるか心配！？”
”もっと、よい土地あるかも・・・・ ほんとに、この土地買っていいの？”
”何か、土地資料からでは分らないことってあるかも・・・・”
なんて、不安や心配事を 土地契約・購入前に
しっかり解消出来たら、
自信を持って、安心して 高価な買い物 出来ますよね！
そのお手伝いを みのり建築舎ではしています！(｡･ω･)ﾉﾞ
もちろん、土地だけでなく
みのり建築舎で家づくりもして頂きたいですし、
土地探しから設計、住宅ローン、施工、アフターメンテナンスと
ずっと 安心した家づくりを2人3脚でやっていきたいと思っています！
あくまで、仮プラン！（敷地を見て 私たちが”こんな暮らし出来そうですよ！”って提案）
実際の検討している土地で、仮プランの建物を配置！
（打合せ後、テープは速やかに撤去）
宮城県・仙台市で自然素材注文住宅・リフォームするなら 1級建築士が一貫して対応する、株式会社みのり建築舎・ 株式会社アトリエみのり1級建築士事務所。 info@minori-kenchiku.jp
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊