※2015.6.4　ブログに記載した内容です！

　記載した金利なども、その時期の数字です。

 今日は、七十七銀行さんの

住宅ローン説明会に参加して来ました！

皆さんご承知のとおり、

住宅ローンの金利は、

現在、過去に例を見ないほどの低金利！

（最安値　10年固定で0.9％、変動では0.5％

　　　全期間固定で2.0％前後って、凄い低金利です。

　※店頭金利から、優遇を受けての数字です。

　※各銀行、各個人によって異なります！）

　ん～、住宅ローン・金利の事を正しく書くことは難しいんです！

　（いつも、お会いしたお客様にだけ説明していました。

　　　　　　　誤解されやすいので・・・・）

　それに、いろんな”※注釈”を付けないと、

専門用語も多いし（例えば・・・・店頭金利って何？）

各銀行さんの審査基準も違うし、

お客様の資産・状況も違うし・・・・

　いざ、仮審査を出してみたら、

　”あれ、聞いていた金利や条件じゃない！”ってことに、

なり兼ねません。

　結局、住宅ローンは、各銀行さんの特色があるので、

他社さんの営業マンのように、

”じゃ、提携しているこの銀行さんへ！”

”とりあえず3行仮審査出しますか？”

　　　　とは、ならず、

実際の本融資を睨んでの、仮審査！

（資金計画時の仮審査は、仮審査を出した銀行から

　　　必ず借りなければ、いけないという事はありません）

　　※本融資を、別銀行にする場合は

　　　　再度　仮審査は必要ですけど・・・・

各お客様に合わせて、住宅ローンをアドバイスするのが

　ファイナンシャルプランナーでもある、私の仕事！(‘-^*)/

・金利が0.01％でも安い！（つなぎ融資も含めて）

・融資保証料が、無料・もしくは安い！

・他行からの銀行引落し手数料が、無料！

・土地建物一括融資の場合でも、土地先行で融資してくれる！

・○○疾病・がん特約が無料！

・固定期間後の条件がいい！

　などなど、その他　対応がいい！丁寧！なんてことも大事です！

　仙台（特に泉中央付近）は、全国例を見ない、銀行の住宅ローンセンター乱立！

　言い換えれば、住宅ローン激戦区！

”仙台金利！”って、言われています！

　その分、住宅ローンを検討されている客様にとっては

”より低金利、より好条件”で借りれるということなので

とっても、よい事だ思います！(^∇^)

ここまで、書いて今日のお話は

ちょっと重い？テーマでしたね・・・・

　でも、お金はとっても大事ですし・・・・

（住宅ローンは、そもそも全期間固定？10年固定？変動？

　　　　　　　　どれがいいの？っていう永遠のテーマもありますね！）

土地で失敗したくない！

建物で失敗したくない！

住宅ローンで失敗したくない！

 家づくりで、失敗したくない！！

宮城県や仙台市で注文住宅（無垢の家・木の家・自然素材の家）を

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