一級建築士・塩谷の「みのりコラム」
2016.12.11（日）ブログを転記します！
このところ、土地探し うまく進まないというお話をよく聞きます。
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本日午後は、不動産屋さんにて
現在 土地購入を検討されている建主さんの
土地についての打合せを行いました！
（建主さん・みのり建築舎・不動産屋さん）
建主さん、住宅会社（設計事務所）、不動産屋さん、
3者が連携して、一緒に打合せすることは、
土地購入からその後の家づくりにいたるまで
安心して、話を進めることが出来ます。
当たり前のようで、意外と この3者の連携って
取れていない場合、多いんです。
だから、土地探しうまく進んでいない方多いんです。
建築などの法規的な問題や、
お金の話（総額から 検討出来ます。土地が○○円、予算より高くなったら、
建物でこうして○○円工事費を下げよう！ それに、この補助金使えますよ！とか・・・・）、
その他、スケジュールとか・・・・ いつ、何の手続きが必要だとか？
その他、不動産屋さんの部分でチェック・確認していただける事も
一緒に確認し、情報を共有出来ます。
みのり建築舎が、土地から検討されている建主さんの”力”なれているのは、
きっと、この総合力の部分が ”強い！” からだと思います。
土地の事、住宅ローンの事、家の事、価格の事、コストダウンの事、諸経費の事、
ファイナンシャルプランの事、建築法規の事・・・・
建主さんの心配事、憂い事を 2人3脚で解決・サポートしています！
（何千万円も買い物、失敗は出来ません！）
何より、1級建築士3人（塩谷・針生・錢谷）が即対応しているので
土地検討から、土地契約、住宅ローン検討、設計、建物契約、住宅ローン申込み、土地決済、施工、完成 より確実だと思います。(^∇^)
誤解を恐れずに書きますが、土地物件自体を探すことに
長けている訳ではありません。
そこは、今時期の宮城エリア・仙台エリアにあって 魔法を使うわけではないので
私たちも、いい土地をたくさん持っている！知っている！と言うわけではありません。
あくまでも、
”この土地いいかな？”
”ちょっと自分達では、判断付かないな？”
”あたしたちでは、判断付かないから、プロに見てもらいたいね？”
”みのりさんに、見てもらおうよ！” と、
なってからのお話です。
”とにかく、いい土地あったら情報持って来て！”と、
考えている方には 向かないかと思います。
その土地に、住まうのは建主さん！
だから、建主さんが主体的に動かないと、
いい土地って見つからないんです！
（今まで何百という敷地を見てきたので、言いきっちゃいます！（＾_＾））
もちろん、そのために
”どこで 土地情報を見ればいいの？”
”気になる土地あったら、どうすればいいの？”
”そもそも、土地探し 何からすればいいの、まったくわからない？”
という方に、土地探しの疑問・質問 しっかりアドバイス致します！
土地探し、土地のアドバイスが欲しい！ と言う方は
ぜひ、お気軽にお問い合せくださいね！（＾∇＾）
宮城県・仙台市で自然素材注文住宅・リフォームするなら 1級建築士が一貫して対応する、株式会社みのり建築舎・ 株式会社アトリエみのり1級建築士事務所。 info@minori-kenchiku.jp
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