一級建築士・塩谷の「みのりコラム」

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一級建築士が伝える、本当に大切にしたい「家」「土地」「お金」のこと。

第31回 土地検討は、建主さん・住宅会社(設計事務所)・不動産屋さんの3者が連携することが大事です!

【 情報更新日 】2016年12月11日

  2016.12.11(日)ブログを転記します!

 このところ、土地探し うまく進まないというお話をよく聞きます。



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 本日午後は、不動産屋さんにて

現在 土地購入を検討されている建主さんの

土地についての打合せを行いました!

(建主さん・みのり建築舎・不動産屋さん)



 建主さん、住宅会社(設計事務所)、不動産屋さん、

3者が連携して、一緒に打合せすることは、

土地購入からその後の家づくりにいたるまで

安心して、話を進めることが出来ます。



 当たり前のようで、意外と この3者の連携って

取れていない場合、多いんです。

だから、土地探しうまく進んでいない方多いんです。



 建築などの法規的な問題や、

お金の話(総額から 検討出来ます。土地が○○円、予算より高くなったら、

建物でこうして○○円工事費を下げよう! それに、この補助金使えますよ!とか・・・・)、

その他、スケジュールとか・・・・ いつ、何の手続きが必要だとか?

  その他、不動産屋さんの部分でチェック・確認していただける事も

一緒に確認し、情報を共有出来ます。



 みのり建築舎が、土地から検討されている建主さんの”力”なれているのは、

きっと、この総合力の部分が ”強い!” からだと思います。



 土地の事、住宅ローンの事、家の事、価格の事、コストダウンの事、諸経費の事、

ファイナンシャルプランの事、建築法規の事・・・・

 建主さんの心配事、憂い事を 2人3脚で解決・サポートしています!

(何千万円も買い物、失敗は出来ません!)




 何より、1級建築士3人(塩谷・針生・錢谷)が即対応しているので

土地検討から、土地契約、住宅ローン検討、設計、建物契約、住宅ローン申込み、土地決済、施工、完成  より確実だと思います。(^∇^)




 誤解を恐れずに書きますが、土地物件自体を探すことに

長けている訳ではありません。


 そこは、今時期の宮城エリア・仙台エリアにあって 魔法を使うわけではないので

私たちも、いい土地をたくさん持っている!知っている!と言うわけではありません。



 あくまでも、


”この土地いいかな?”


”ちょっと自分達では、判断付かないな?”


”あたしたちでは、判断付かないから、プロに見てもらいたいね?”


”みのりさんに、見てもらおうよ!” と、


なってからのお話です。



”とにかく、いい土地あったら情報持って来て!”と、

考えている方には 向かないかと思います。



その土地に、住まうのは建主さん!

だから、建主さんが主体的に動かないと、

いい土地って見つからないんです!

(今まで何百という敷地を見てきたので、言いきっちゃいます!(^_^))



もちろん、そのために


”どこで 土地情報を見ればいいの?”


”気になる土地あったら、どうすればいいの?”


”そもそも、土地探し 何からすればいいの、まったくわからない?”


 という方に、土地探しの疑問・質問 しっかりアドバイス致します!

土地探し、土地のアドバイスが欲しい! と言う方は

ぜひ、お気軽にお問い合せくださいね!(^∇^)



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宮城県・仙台市で自然素材注文住宅・リフォームするなら 1級建築士が一貫して対応する、株式会社みのり建築舎・ 株式会社アトリエみのり1級建築士事務所。 info@minori-kenchiku.jp


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