一級建築士・塩谷の「みのりコラム」

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一級建築士が伝える、本当に大切にしたい「家」「土地」「お金」のこと。

第30回 土地購入は、スピード!でも、石橋を叩く事も忘れずに・・・・(その内容を一部、紹介)

【 情報更新日 】2016年10月30日


  2016.10.30(日)ブログを転記します!



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 今日は、土地購入の決断をするかしないか?のために、

”仮プラン(3案)” と ”家づくり総額(土地、建物、諸経費 すべて!)”の

打合せを行いました!(^O^)



 土地購入を決めるまでの内容を、記載します。


きっと、こういう内容って なかなかわからないことなので

たまには、皆さんのためになればと・・・・





 本日、土地購入を決めたお客様の動き・・・・


 ①先週、気になった土地情報を、すぐ私へメール。(ネットに土地情報が出て、すぐです)

 ➁私はメールをもらったその日に、現地確認へ。

 ③これは、”購入を真剣に検討してもOK!と判断”

 ④その日の夕方、仕事帰りのお客様と一緒に敷地を確認。

  (メリット・デメリットを説明)

 ⑤購入を前向きに検討!(この時点では、まだ購入即決は出来ません・・・・)

 ⑥その日の内に、不動産屋さんに仮申し込み(滑り込み1番手をゲット)(キャンセル可能)



   ※①~⑥までを、1日でやっています!

   ※仮申し込みから、1週間、検討期間(物件や不動産屋さんによって異なります)




 ⑦1週間の間に・・・・ 会社:仮プラン3案作成(1級建築士3人 塩谷、針生、錢谷)、

                   各プランごとに、家づくり総予算書を作成!

                   法令調査、敷地調査。

                                お客様:御親戚の方にも、土地購入の件を相談。

                    住宅ローン仮審査(2行)※塩谷が、すべてお手伝い!

                     改めて、ご家族で敷地を確認!

  ➇本日、再度 敷地にて 仮プランをもとに 地縄で敷地や建物の大きさ配置を確認。

  ⑨仮プラン3案とそれぞれの、資金総額を打合せ!

   土地購入後のスケジュールや、お金の支払時期、

   設計期間、施工期間、完成時期なども確認。

 ⑩すべて、安心頂いて 土地購入を決断!

 ⑪不動産屋さんに、契約する旨の連絡!

   (来月某日 契約予定) これから、本設計にて要望をお聞きします!



 ※①~⑪までが、ほぼ1週間の出来事です!

   今の宮城・仙台・仙台近郊の土地探し・購入は ほんとスピード勝負!

   一生にそうない高価な買い物を、即決と言わずとも

   スピード感をもって判断しなければいけません。




 本日お客様が、

 たった1週間で、初めてかつ高価な土地購入を安心して、決断できたのは

 もちろん、理由があります!(^O^)

  みのり建築舎が実践している、 ”土地探し・購入のコツです!”

 (ご興味ある方は、ご相談下さい!)





 ”この土地に住んだら、どんな暮らしが出来るんだろう!”

 ”総額 お金はいくらかかるんだろう?”

 ”契約後に 何か もっとお金が かかるか心配!?”

 ”もっと、よい土地あるかも・・・・ ほんとに、この土地買っていいの?”

 ”何か、土地資料からでは分らないことってあるかも・・・・”




 なんて、不安や心配事を 土地契約・購入前に

 しっかり解消出来たら、

 自信を持って、安心して 高価な買い物 出来ますよね!




 そのお手伝いを みのり建築舎ではしています!(。・ω・)ノ゙

 もちろん、土地だけでなく

 みのり建築舎で家づくりもして頂きたいですし、

 土地探しから設計、住宅ローン、施工、アフターメンテナンスと

 ずっと 安心した家づくりを2人3脚でやっていきたいと思っています!




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 あくまで、仮プラン!(敷地を見て 私たちが”こんな暮らし出来そうですよ!”って提案)


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 実際の検討している土地で、仮プランの建物を配置!

 (打合せ後、テープは速やかに撤去)



宮城県・仙台市で自然素材注文住宅・リフォームするなら 1級建築士が一貫して対応する、株式会社みのり建築舎・ 株式会社アトリエみのり1級建築士事務所。 info@minori-kenchiku.jp


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